Vous pouvez vous simplifier la vie en nous confiant la gestion de votre patrimoine immobilier. Nous nous chargeons de toutes les formalités pour la gestion locative de votre appartement, villa, maison ou commerce dans le Gard, aux alentours de la commune d'Aigues Mortes.
Découvrez notre service de gestion locative pour vos biens à louer:
Publicités dans la presse, sur le site Internet, en vitrine à l'agence… En cas de changement de locataire, le loyer est déterminé d'un commun accord. Nous vous conseillons sur le montant du loyer qui correspond à la valeur du marché locatif.
Etablissement d'un dossier détaillé avec demande de pièces justificatives : revenus, quittances de loyers, état civil… Ce dossier peut vous être communiqué.
Un bail écrit selon le type de location (habitation, professionnel, commercial), conforme à la législation en vigueur, est signé avant l'entrée dans les lieux. Si nécessaire, nous faisons signer un acte de caution solidaire.
Un état des lieux détaillé est fait à l'entrée et à la sorti du locataire. Cette formalité est très importante pour la bonne conservation de votre appartement, maison, villa ou tout type de bien immobilier.
Les loyers sont appelés tous les mois et reversés au bailleur sous forme de chèque bancaire en annexant un compte rendu de gestion tous les mois.
Chaque année un décompte de charge est envoyé à l'ensemble des locataires en prenant bien en considération tous les postes de charges récupérables sur celui-ci (ex : ordures ménagères).
Le locataire est informé par courrier de l'augmentation du loyer avec toutes les explications quant au mode d'actualisation.
Chaque année, nous demandons aux locataires une attestation d'assurance.
En cas de problèmes nécessitant des travaux, nous vous avertissons directement. C'est vous qui décidez de l'opportunité de faire réaliser ou non ceux-ci et qui choisissez les entreprises. En cas d'urgence, si nous ne pouvons pas vous avertir, nous ne faisons réaliser que les dépannages indispensables.
Chaque année, nous vous communiquons, en les regroupant par rubriques, les sommes qui ont été payées ou encaissées pour votre compte. Il vous suffit de recopier ces sommes sur les formulaires de déclaration de revenus.
Pour la gestion de studios, appartements, maisons (sauf cas particulier) : 7 % HT sur toutes les sommes encaissées.Cette rémunération est déductible des revenus fonciers.
Possibilité d'assurance « LOYERS IMPAYES, PROTECTION JURIDIQUE ET DETERIORATIONS IMMOBILIERES »
Flore NENCIONI Directrice de l'agence / 06.28.53.24.53.
Marlène CAILLOUX à votre service / 07.70.46.46.89